Odpowied藕: Je偶eli gmina jest podatnikiem VAT, to przeniesienie gruntu w ramach wyw艂aszczenia w celu budowy na nim drogi publicznej dokonane w zamian za odszkodowanie stanowi odp艂atn膮 dostaw臋 opodatkowan膮 VAT. W takim przypadku ustalone odszkodowanie stanowi kwot臋 brutto, a gmina jako dostawca powinna wystawi膰 faktur臋 dokumentuj膮c膮 tak膮 czynno艣膰.
Dla wyst膮pienia odp艂atnej us艂ugi podlegaj膮cej opodatkowaniu podatkiem VAT musz膮 by膰 przy tym spe艂nione nast臋puj膮ce warunki: w nast臋pstwie zobowi膮zania, w kt贸rego wykonaniu us艂uga jest 艣wiadczona, druga strona (wierzyciel/nabywca) jest bezpo艣rednim beneficjentem 艣wiadczenia;
W konsekwencji, dla cel贸w art. 14 ust. 2 lit. a dyrektywy VAT wystarczy przeniesienie prawa w艂asno艣ci w rozumieniu formalnego tytu艂u prawnego do danej nieruchomo艣ci, aby tak膮 transakcj臋
W ramach odszkodowania, za Twoj膮 zgod膮, mo偶e Ci zosta膰 przyznana nieruchomo艣膰 zamienna. Wa偶ne, by warto艣膰 tej nieruchomo艣ci by艂a podobna do warto艣ci Twojej nieruchomo艣ci, kt贸ra zosta艂a przej臋ta pod drog臋. R贸偶nic臋 mi臋dzy warto艣ciami nieruchomo艣ci wyr贸wnuje si臋 przez dop艂at臋 pieni臋偶n膮.
Wojewoda wszcz膮艂 post臋powanie o ustalenie odszkodowania za przej臋t膮 przez Skarb Pa艅stwa nieruchomo艣膰. Podatnik chcia艂 wiedzie膰, czy odszkodowanie za dzia艂k臋 przej臋t膮 pod drog臋 na podstawie art. 12 ust. 4 pkt 1 specustawy drogowej b臋dzie opodatkowane podatkiem od towar贸w i us艂ug.
Wi臋kszo艣膰 w艂a艣cicieli przejmowanych grunt贸w jest podatnikami VAT. Zgodnie z art. 42 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT takie przej臋cie grunt贸w rolnych winno by膰 zwolnione z podatku, gdy偶 podatnik nie dysponuje decyzj膮 o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Z uwagi na fakt, 偶e na podstawie art. 2 pkt 6 ustawy VAT grunt lub jego cz臋艣膰 to towar, zachodzi konieczno艣膰 opodatkowania wyw艂aszczenia, jako dostawy towar贸w podlegaj膮cej opodatkowaniu VAT. Odszkodowanie to pe艂ni funkcj臋 wynagrodzenia z tytu艂u dostawy towaru, czyni膮c tego rodzaju dostaw臋 faktycznie odp艂atn膮.
Grunty rolne a podatek VAT. Kwestie zwi膮zane z opodatkowaniem odszkodowania za wyw艂aszczone grunty rolne s膮 zawi艂e i wzbudzaj膮 wiele kontrowersji, a orzecznictwo nie jest w tej kwestii jednolite. Zwolnieni z podatku VAT s膮 rolnicy rycza艂towi, co wynika bezpo艣rednio z zapis贸w art. 117 uVAT.
REKLAMA Wyw艂aszczenie w艂asno艣ci gruntu budzi kontrowersje w praktyce. Typowym przyk艂adem jest pozbawienie w艂asno艣ci na podstawie decyzji o zezwoleniu na realizacj臋 inwestycji drogowej. Warto przy tym pami臋ta膰 o mo偶liwych skutkach podatkowych (w tym w VAT) zwi膮zanych z tak膮 sytuacj膮. Wyw艂aszczenie gruntu za odszkodowaniem - co z VAT?
. 2wgp6fcx5r.pages.dev/8722wgp6fcx5r.pages.dev/1512wgp6fcx5r.pages.dev/8392wgp6fcx5r.pages.dev/4842wgp6fcx5r.pages.dev/7112wgp6fcx5r.pages.dev/392wgp6fcx5r.pages.dev/3382wgp6fcx5r.pages.dev/6972wgp6fcx5r.pages.dev/2092wgp6fcx5r.pages.dev/992wgp6fcx5r.pages.dev/2342wgp6fcx5r.pages.dev/8932wgp6fcx5r.pages.dev/332wgp6fcx5r.pages.dev/3812wgp6fcx5r.pages.dev/479
odszkodowanie za przej臋cie gruntu pod drog臋 a vat
